淨資本告急，房地產信託被“視窗指導”，信託行業房地產信託的火熱在產品上得到驗證。好買基金研究中心的資料顯示，5月份信託產品數量環比回落兩成，但房地產信託仍然是其中吸金最多的品種。

好買基金的資料顯示，5月份54家信託公司共成立284只固定收益信託產品，成立數量環比減少22.6％。

好買基金對於納入統計的175只產品分析顯示，這175只產品總規模353.96億元，其中投向房地產的信託募集資金達到96.24億元，平均單個募集資金3.7億元，遠遠超過其他信託募集規模。5月份固定收益信託的平均募集規模不足2億元。

不過從數量上看，投資於工商企業的信託產品在數量上已經連續兩個月超過房地產信託，這在一定程度上顯示出政策調控的效果。

但由於信託數量和資金規模大增，房地產信託火爆，問題也隨著凸顯。此前信託公司公佈年報顯示，全行業淨資本規模最大的平安信託淨資本告急，業務收入最多的中融信託面臨至少16億元的淨資本缺口。而房地產信託業務，也因目前規模過大而受到“視窗指導”，此前有10家信託公司被叫停房地產信託業務。